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40强房企年内融资2080亿元

楼主:中国腐蚀与防护网 时间:2019-06-05 03:03:33

宏益公馆

原标题:40强房企年内融资2080亿元 同比大涨85.7%

有业内人士称,今年多数房企趁低息从海外市场吸资“储粮”,以备在市场调整期抢得扩张先机

近日,万科发布公告称,万科香港的子公司将发行人民币10亿元的5年期定息债券,债券票面利率4.50%。

值得注意的是,今年以来,在港上市的内地房企在资本市场异常繁忙,绿城、恒大、绿地、碧桂园以及方兴地产等多家龙头房企纷纷发债融资,涉及资金额度较大且发债期限较长。

对此,有业内人士称,今年多数房企销售业绩较为好看,这增加了其海外融资的筹码,因此趁低息吸资“储粮”,以满足房企在抢地时的扩张需求。

融资规模骤增

根据链家地产市场研究部对上市房企前40强的监测显示,2013年1月-11月,包括万科在内的40家上市房企披露的融资总额约为2080亿元,同比增长85.7%。

无独有偶,上海易居房地产研究院向《证券日报》提供的一份研究报告也显示,2013年前三季度,房地产开发企业到位资金增速有所回落,但仍保持高位,房企整体资金状况较好。

上海易居房地产研究院研究员郑红玉向记者表示,企业自筹资金在企业到位资金中所占比重为38.3%,比去年同期降3.4个百分点,比上季末回升0.5个百分点。历年同期来看,2011年至2012年房企自筹资金比重占比居高位,外部融资较为困难,2013年以来自筹资金比重显著降低,房企融资渠道有所拓展,融资能力进一步提高。

对此,链家地产市场研究部张旭认为,虽然2013年房企销售向好,回款增加,但是融资需求依然比较旺盛。

从房企融资用途来看,还债、扩张以及用作一般性经营的比较多。

张旭认为,在市场预期相对稳定的情况下,房企抓住拿地的窗口期,土地储备规模出现增长明显;此外,随着房价反弹,土地价格也出现了稳定上涨。从全国范围看,地价上涨比较温和,但是部分热点城市,尤其是大型房企关注较高的优质地块,竞争比较激烈,房企的拿地成本增加,融资的需求也随之增加。

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(责任编辑:石青玲)
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